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路人@行者

一个散漫的路人,欣赏一路的风景; 一个匆匆的行者,收罗行走的乐趣......

 
 
 

日志

 
 

[杂谈] 第一高楼已奠基 天空城市为什么(30P)  

2013-07-22 00:25:40|  分类: 20建筑欣赏 |  标签: |举报 |字号 订阅

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[杂谈] 第一高楼已奠基 天空城市为什么(30P) - 路人@行者 - 路人@行者
  人类的世界真的没有最高、只有更高!1000年前,大诗仙李白概叹“危楼高百尺,手可摘星辰”;20年前,全国人民惊叹国贸大厦“三天一层楼”的深圳速度;仅仅3年前,高162层828米、耗时五年半、耗资15亿美元、可容纳1.2万人的迪拜哈利法塔(Burj Khalifa)建成启用,足以让人领悟“登峰造极”的味道。可更令人惊愕的是,2013年7月20日下午,在中国一个二线城市的远郊,一座高208层838米、建筑面积105万平米、可容纳3万人、号称“四个月完成主体工程、总造价90亿元”的“天空城市”已经神不知鬼不觉地完成前期工作,在望城开始了天空城市基础开工典礼。
  超高层建筑作为人类科技文明的结晶、人类在探求未知世界中挑战极限并超越梦想的试验田,我们期待其建设保持一定的超前性。但超高层楼宇又无异于一个竖立起来的城市,需要面对安全、内部交通、环境、能源消耗等各类复杂问题,需要在满足居住人群生活需求的同时 满足其各种精神需求。路人认为,一个城市能否吸引人,往往不在于其华丽的建筑而在于其从人文关怀中投射出的城市味道;一座建筑能否吸引人,往往不在于其是否高大威猛而在于其是否安全、舒适、健康和生态。路人相信,远大集团作为一家企业,在计划投资新建“天空城市”之前,一定很认真、很扎实地做好了各种成本效益分析、准备好了各种风险应对预案,相关政府部门、投资银行和合作伙伴亦然......

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附:路人整理的全球500m以上高楼一览表,期待各位博友补充、提醒——
01、上海超群大厦(计划),高1228米,300层,入住10万人
02、长沙远大天空城市(在建),总高838米,地下6层,地上202层,总建筑100万平方米,总包合同额52.5亿元
03、迪拜哈利法塔(建成),162层,总高828米,造价15亿美元,2004年9月21日动工,2010年1月4日启用
04、孟买印度塔(在建),总高720米(到塔尖),125层,2010年1月4日动工
05、青岛777大厦(计划),高700米,2015年建成
06、珠海横琴十字门CBD地标(计划),高680米,140层
07、深圳平安国际金融中心(在建),主体高597米,含塔顶高660米,总投资90亿元,2009年开工,2014年竣工
08、武汉王家墩项目(计划),高660米,138层
09、广州白鹅潭钻石大厦(计划),高650米
10、无锡江阴华西龙大厦(计划),高650米,129层
11、上海环球金融中心大厦(在建),主体118层,总高为632米,造价148亿元,2008年底开工,2014年竣工
12、南宁天龙财富中心(计划),高628米,108层
13、武汉绿地中心(待建),高606米,119层,投资300亿元
14、沙特麦加皇家钟楼酒店(Makkah Clock Royal Tower),约601米
15、天津高银大厦(在建),高597米,117层,2014年建成
16、天津罗斯洛克国际金融中心(待建),高588米
17、新世贸中心一号楼(One World Trade Center),美国纽约,541米
18、贵阳中天未来方舟欢乐城(计划),高540米
19、广州周大福中心(在建),高539.2米,112层,2014年建成
15,天津周大福滨海中心(待建),高530米,96层
20、北京“中国尊”(在建),总建筑面积42.7万平米,总高528米,总投资240亿元,2016年底封顶
21、广西防城港亚洲国际金融中心(计划),高528米,109层
22、重庆江北嘴金融大厦(计划),高520米,130层
23、深圳佳兆业环球金融中心(待建),高518米,100层
24、大连绿地中心(待建),高518米,110层
25、福州闽江北岸商务区中心(计划),高518米,108层
26、北京中信大厦(计划),高510米,118层
27、韩国釜山乐天塔楼(Busan Lotte Town Tower),约510米
28、台北101大厦,高508米,101层,2004年建成
29、天津富力广东大厦(计划),高500米,91层

注:以下资料选编于网络


世界第一高楼838米长沙天空城市开建 合同价52.5亿

发布于2013年 7月21日(星期日) 11时16分

  推迟了半年多之后,落户长沙望城的“天空城市”终于要开建了。前不久,世界第一高楼“天空城市”开建的谣言被攻破后,19日下午,网上又疯传“中建五局和远大集团签约建世界第一高楼”的消息。记者今日核实,此次网络消息的确属实。
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长沙远大天空城市大楼效果图,该大楼需要104台电梯

  建筑理念为“一栋建筑就是一个城市”的“天空城市”设计总高度为838米,比目前世界第一高楼的迪拜塔高10米。7月18日晚,中建五局与长沙远大集团签署了远大“天空城市”的项目施工总承包合同,施工总包价为52.5亿元。远大科技集团总裁张跃、远大天空城市总经理唐瑛、中建五局董事长鲁贵卿出席。至于具体什么时候施工,远大集团的回复是,未来将在适当时机召开正式新闻发布会。
  据了解,天空城市建于长沙市望城区滨水新城,地下劲性砼结构,地上全钢结构,总建筑面积120万平米,由一座220层、总高838米、建面105万平米的主楼,4座3至7层总高23米、建面3.5万平米的附楼及4层建面13万平米的地下室组成,是一个供3万多人工作、生活的功能齐全的竖向城市。

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7月19日下午,长沙望城区,远大“天空城市”地块附近正在施工

  虽然远大集团不愿透露“天空城市”建设进展,但是“天空城市”即将开建的痕迹显露。7月19日下午2点30分,长沙望城区金星大道北端,道路一侧传来轰隆隆的声音,两台挖土机和一台推土机正在紧张地施工,挖土机将碎石子铺在黄黄的土路上,地面尘土飞扬。道路两旁,20多位当地的村民正顶着近40℃的高温铺垫草皮。工地上的工作人员说,他们是19日早上才开始动工的。
  附近的田地里,一块蓝底白字的“天空城市项目用地”的牌子宣告着这块土地的归属。2012年11月,天空城市投资有限公司以38977万元的价格摘得了位于大泽湖街道的一宗67297.94平方米(合100.95亩)的商住用地,容积率高达12.0。
  中建五局党委文化部部长帅兵表示,签约仪式确有其事。“我只能说应该会全部交给我们施工,但还有些手续没有办完。”“这次签约,有点尘埃落定的味道。”帅兵说,但是否全部由中建五局承建还有很多的不确定性,可能还会有变化。“我们跟踪这个项目很久了,志在必得。”帅兵说,中建五局也是高科技企业,承建“天空城市”这个项目,能很好地体现科技创新。
  那么,这个“天空城市”会怎么建设呢?帅兵说,越是高科技的东西,建设起来越简单,只是怎么保障安全性的问题。“中建五局虽然没有建设过‘天空城市’这样的项目,但这跟以前不用‘现浇’建几层房子是一个原理。”
  一位内部人士透露,地下六层的建设需要六个月,地面建筑则采用远大可持续建筑模块化材料搭建而成,预计也要六七个月,因此整体完工估计要到明年夏天。

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7月19日下午,长沙望城大泽湖街道,田地里,一块蓝底白字的“天空城市项目用地”的牌子向世人宣告着这块土地的归属。

长沙远大“天空城市”时间链

  • 2012年6月5日,长沙望城区政府与远大可建科技有限公司签订了一份战略协议。世界第一高楼落户长沙,由于采用了工厂化装备的技术,预计7个月内建成,主体工程仅需要90天,平均每天搭建3层楼。远大“天空城市”可以一站式解决吃、住、工作、读书、购物、就医均……拟选址望城区滨水新城大泽湖片区中心地带,项目开发周期为1年,项目净占地30亩,总投资不低于40亿元,建设周期仅7个月。 时任望城区委书记、区长谭小平称,区委、区政府将排除万难、坚定不移地支持该项目的建设。然而,对于大楼计划的7个月建成时间,其建设速度和安全性引起网友质疑。
  • 2012年9月,世界第一高楼——“天空城市”交付湖南大学环境影响评价中心环评,并向市民公示。
  • 2012年11月,“远大天空城市已经拿到地了。”一则这样的消息在网上不胫而走。位于大泽湖街道迎湖路与秀湖北路交叉口西南角的一块67297.94平方米的土地,被天空城市投资有限公司以38977万元竞得。
  • 但去年11月23日消息,远大计划于当年11月开建的长沙838米的世界第一高楼“天空城市”,还未通过环评公示。
  • 2013年2月20日,远大可建方面表示,该项目还在审批过程中,具体的开建与使用日期,目前仍未确定。
  • 2013年6月,网上热传远大集团838米“天空城市”将于6月开建,但随后这条消息被远大公司否认。

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世界第一高楼将建:834米/90亿/中国长沙

爱活网 2013-07-21 11:41:15

  “危楼高百尺,手可摘星辰。”大诗人李白一千多年前的诗句早就提醒我们,中国人对高楼的向往已经深入基因。据《潇湘晨报》报道,在推迟了半年多之后,落户长沙望城的“天空城市”终于要开建了。
  “天空城市”建筑理念为“一栋建筑就是一个城市”的“天空城市”设计总高度为838米,比目前世界第一高楼的迪拜塔高10米。7月18日晚,中建五局与长沙远大集团签署了远大“天空城市”的项目施工总承包合同,施工总包价为52.5亿元,计划在2014年1月完成基础设施,2014年4月封顶,预计总造价90亿元。至于具体什么开始时候施工,远大集团的回复是,未来将在适当时机召开正式新闻发布会。
  虽然远大集团不愿透露“天空城市”建设进展,但是“天空城市”即将开建的痕迹显露。7月19日下午2点30分,长沙望城区金星大道北端,道路一侧传来轰隆隆的声音,两台挖土机和一台推土机正在紧张地施工,挖土机将碎石子铺在黄黄的土路上,地面尘土飞扬。道路两旁,20多位当地的村民正顶着近40℃的高温铺垫草皮。工地上的工作人员说,他们是19日早上才开始动工的。
  附近的田地里,一块蓝底白字的“天空城市项目用地”的牌子宣告着这块土地的归属。2012年11月,天空城市投资有限公司以38977万元的价格摘得了位于大泽湖街道的一宗67297.94平方米(合100.95亩)的商住用地,容积率高达12.0。
  “天空城市”地下6层,地上202层,比目前世界上第一高楼多40层,总建筑面积达105万平方米。内部共有4450家住户(最小60平方米最大520平方米),250套酒店客房,10 万平方米学校、医院、写字楼,容纳超过3万人,93台电梯,部分电梯从地下室直达173层,楼内有56个比篮球场更大更高的无柱空间,集运动、文娱、农贸等几乎所有城市功能,130亩立体有机农场,8000平方米露天空中花园

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  为了解决楼层过高带来的交通问题,天空城市楼内设有一条10公里长的步行街从1层直通170层,其宽度可行驶轿车。街道边设有56个480^2 10米高的无柱天空庭院,各个天空庭院分别设有城市广场、儿童乐园、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、影剧院、公园等,是一座与以往摩天大楼截然不同的建筑。
  据介绍,“天空城市”采用外墙20公分保温、四层玻璃窗、新风热回收、冷热电联产等20多项超级节能技术,比同体积传统高层建筑可减排12万吨二氧化碳。一位内部人士透露,地下六层的建设需要六个月,地面建筑则采用远大可持续建筑模块化材料搭建而成,预计也要六七个月,因此整体完工估计要到明年夏天。

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838米世界第一高楼在长沙开工 预计明年4月封顶(图)

2013年07月21日 02:50 来源:红网-潇湘晨报

原标题:838米高楼预计明年4月封顶
  本报记者周悦 实习生谢丽 长沙报道7月20日下午2点10分,长沙望城区回龙村,一架美国贝尔直升机B-7748刚刚落稳在田地里,它的主人就迫不及待地赶下飞机,一路小跑,奔向他梦想中的“天空城市”。
  他就是比迪拜塔还高10米的世界第一高楼“天空城市”的构想者——远大科技集团总裁张跃。
  7月18日晚,中建五局与远大集团签署了“天空城市”的项目施工总承包合同,7月20日下午,“天空城市基础开工典礼”就在望城举行。远大方面认为,这栋楼的意义远不止于世界第一高楼,而将作为“节能节地城市模式”和“健康居住方式”的一项重要探索。

[杂谈] 第一高楼已奠基 天空城市为什么(30P) - 路人@行者 - 路人@行者远大总裁下了直升机一路小跑
  这座预计造价约90亿元的“世界第一高楼”,却在低调简朴的仪式中进行签约和奠基。业内人士称,这是远大的一贯风格。
  如果不是许多车辆、村民和工作人员集结在望城区金星北路东侧的一片土地里,可能没人知道世界第一高楼在此奠基。
  记者在现场看到,7月19日才临时用碎石子开辟了一条抵达现场的路,空气中飘荡着久石让作曲的《天空之城》的音乐。开工典礼台上,一块简陋的背景板上标识了天空城市的细节规划图(见制图)。
  “天空城市”的奠基仪式原定于下午两点正式开始,两点到了,却还不见张跃踪影,大约十分钟后,戴着墨镜的张跃从直升飞机下来后,一路小跑完约200米的路程,出现在大家面前。

计划地下六个月、地上四个月建成
  究竟是三个月建成、还是七个月建成,“天空之城”从一开始就有各种传言出来,7月20日,张跃给出答案:地下六个月,地上四个月。该项目计划明年1月完成基础施工,4月封顶。
  24小时:7层楼;6天:12层;15天:30层……这次是4个月:202层,838米!
  由于采用“搭积木”式的快速建楼的方式,“远大速度”引起了世界的关注。
“进度,是我们最大的一个挑战。”张跃承认,“我们的基础施工是6个月的时间,我们的地面的建筑是4个月的时间,也就是在明年的4月份这个楼就封顶了,明年的5月中旬6月份人就住进去了,到七月份的时候,这里面已经是熙熙攘攘,灯火通明,鸟语花香的这么一个地方了。”他最后强调,虽然项目在安全、质量、环保三方面来说,都对天空之城非常重要,但是“不论从质量、不论从成本、不论从环境、不论从城市的整体规划,我们一定要按进度完成”。
  “天空城市改变了城市的建设模式,过去的城市建设是‘摊大饼’,而现在变成‘做馒头’——往上做。”作为项目的总承包方,中建五局似乎对此很有信心。中建五局局长鲁贵卿对记者表示,“虽然项目有一些难度,但还是可以去努力完成好。”

质疑一 选址太偏?
  “有人说这里太偏?对我们来说它就是块宝地。”张跃在奠基仪式上回应了选址的质疑,“这个地方尽管离长沙市差不多偏了有十六十五公里,但是这个地方将是人类最向往的地方,大家记住这个地方即将成为人类最向往的地方。”
质疑二 现有技术能否应用到838米高度?
天空城市项目最遭到质疑的问题之一便是,100米技术如何建设838米的高度?
  2012年10月21日,湖南省住建厅组织专家评审会,对远大可建钢结构关键问题进行评审。专家组形成的评审中显示,“在满足国家和行业标准的前提下,该结构体系可用于100米以下的多高层建筑。”
  一系列质疑摆在远大集团的面前,2012年12月,地处“远大城”本部的项目代号为J97的超高层项目低调开工。记者7月20日下午驱车前往J97项目所在地,发现地基已经完工,底座完成浇筑,工作人员表示,目前基建工程已经进入扫尾阶段,本月将会开始搭建地面的主体工程。据悉,“小天城”项目地上将建设97层,地下2层,高349.2米,地基的开挖深度达到了20米,和其他传统的钢筋混凝土建筑相比,区别主要在于地下室采用的是劲性砼结构,地上全钢结构。项目建成后,可能会给远大的员工使用。当记者向张跃询问“J97项目是不是天空城市的试验品”的时候,张跃连连摆手说:“不是不是。我们还有很多项目要建呢!”
质疑三 抗震抗风消防问题如何解决?
  100米之上,远大模式建筑能不能抗震、抗风?在消防问题上怎么解决?
  针对这些问题,远大集团的新闻发言人朱琳芳表示,近日将召开新闻发布会,回应所有的问题。
[数字]

  • 总高838米
  • 电梯抵达830米
  • 地面202层,
  • 地下6层
  • 建筑面积105万平米
  • 4450家住户(最小60平方米,最大520平方米)
  • 250套酒店客房容纳超过30,000人
  • 93台电梯
  • 10公里步行街(可行驶轿车)
  • 从1层直抵170层
  • 56个比篮球场更大更高的无柱空间
  • 130亩立体有机农场
  • 8000平方米露天空中花园
  • 4个直升机坪(最高设于727米)
  • 游泳池720平米,设于202层
  • 20公分保温墙
  • 比同类建筑节能5倍
  • 年节能4万吨油当量,减碳12万吨

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长沙将建“世界第一高楼” 高834米造价52.5亿

http://www.nbd.com.cn 2013-07-21 13:09 来源: 华声在线
[杂谈] 第一高楼已奠基 天空城市为什么(30P) - 路人@行者 - 路人@行者
原标题 [长沙将建“世界第一高楼” 高834米造价52.5亿]
  华声在线7月19日讯 前不久,世界第一高楼“天空城市”开建的谣言被攻破后,18日下午,网上又疯传“中建五局和远大集团签约建世界第一高楼”的消息。记者20日核实,此次网络消息的确属实。
  网上消息称,7月18日下午,远大天城项目签约仪式在远大城举行。远大科技集团总裁张跃、远大天空城市总经理唐瑛、中建五局董事长鲁贵卿出席。项目位于望城区,面积105万平方米,地下6层,地上202层,高838米,地下劲性砼结构,地上全钢结构,合同价52.5亿元。
  对此,记者联系了远大集团总裁办朱琳芳。她表示,远大集团和中建五局只是签了一个合同。“一个这么大的项目,已经签了很多类似的合同。”对于“天空城市”是否由中建五局承建、开工时间等问题,朱琳芳表示,开建时会召开新闻发布会,暂时不便透露。
  随后,记者又联系了中建五局党委文化部部长帅兵。帅兵表示,签约仪式确有其事。“我只能说应该会全部交给我们施工,但还有些手续没有办完。”
  “这次签约,有点尘埃落定的味道。”帅兵说,但是否全部由中建五局承建还有很多的不确定性,可能还会有变化。“我们跟踪这个项目很久了,志在必得。”帅兵说,中建五局也是高科技企业,承建“天空城市”这个项目,能很好地体现科技创新。
  那么,这个“天空城市”会怎么建设呢?帅兵说,越是高科技的东西,建设起来越简单,只是怎么保障安全性的问题。“中建五局虽然没有建设过‘天空城市’这样的项目,但这跟以前不用‘现浇’建几层房子是一个原理。”

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长沙要建世界第一高楼?

http://cs.loupan.com 长沙楼盘网 2012年09月04日 来源:楼盘网
  新的世界第一高楼即将落户长沙?在这个星球上真的是没有最高,只有更高,坐在世界“第一”高楼这把骄椅的东家在近一个世纪也算是换了好几个,有的屁股还没坐稳哗的就变成了“天下第二”,据说,咱长沙也要去凑一把热闹。
  首先咱说说世界“第一”和“第二”的区别吧,你别看只差了一位,那区别还真是大大滴呢。好吧,为了简单证明一下小编的这个观点,我问你们一个很简单的问题吧,世界第一高峰大家都知道吧,也许你还会说这是小学生都知道的事情,没错,是小孩都知道,但是,第二呢?世界“第二”高峰你知道吗?我胆敢说十个人八个不知道,因为小编问了十个人只差没十一个人不知道啦。好吧,小编告诉你答案吧,“乔戈里峰”,记住了哦,等下次有人再给你抛这个问题的时候你就可以自豪的牛逼一把拉。到时记得心里感谢小编哦。.....
  言归正传吧,跑题跑的有点远啦。
  咱长沙真的很有可能要建世界第一高楼啦,高为838米。这并不是江湖传言,据最新消息,位于长沙市望城区的世界第一高楼——“天空城市”近日已交付湖南大学环境影响评价中心环评,并将向市民公示。
  “有两三个人打电话来问过。”湖南大学环境影响评价中心一位工作人员说,从8月27日公示至今,中心陆续接到三个电话,其中有两个电话是想确认“天空城市”到底会不会建。
  “开始环评,说明工程起码有个影子了,”该工作人员说
  有影子那就说明有希望,有希望那就说明很有可能变成现实。
  变成现实了那就是咱长沙人及咱湖南人乃至咱中国人的骄傲。
  还有一个电话是问会不会涉及到拆迁,该负责人称,“天空城市”位于长沙望城区滨水新城核心区——大泽湖片区,当地现在是一片农田,不用拆迁。 这是不是就是地利优势呢?答案是肯定的。
  再加上现在咱中国在世界上的崛起,拿个第一也是顺理成章,这是不是就是天时呢?答案是肯定的。
  至于人和,咱就不多说啦,咱中国对外一向是很团结一致的,历史以及很多事实已经说了这点,你们懂得。小编就不多做评论啦。
  既然我们我们已经具备天时地利人和啦,那么还欠什么?
  东风啊
  让我们一起期待吧!


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